Hoofdaannemer / Randstad & Brainport
Eén vaste aannemer voor uw complete verbouwing: van warmtepomp en NEN 1010 elektra tot luxe maatwerk interieur. Geen onderaannemers, gegarandeerde opleverdatum.
Een gemiddelde totaalrenovatie raakt vijf tot zes disciplines. Wie de coördinatie bij zichzelf houdt, betaalt dat terug in wachttijd, meerwerk en discussies met de bank.
Losse partijen, losse facturen
Eén contract, één aanspreekpunt
De elektricien wijst naar de loodgieter, de loodgieter naar de timmerman. U bemiddelt.
Eén projectleider draagt de volledige technische en planmatige verantwoordelijkheid.
Warmtepomp, vloerverwarming en groepenkast worden los ontworpen en passen niet op elkaar.
MEP wordt in samenhang doorgerekend: vermogen, groepen en verdelers in één engineeringpakket.
Zes facturatieritmes, zes betaalschema's, geen totaaloverzicht van de kosten.
Vaste aanneemsom met gespecificeerde termijnstaat per bouwfase.
Afwijzingen en vertraging omdat losse offertes niet aansluiten op de eisen van de geldverstrekker.
Scope-documenten opgesteld in het format dat hypotheekverstrekkers direct accepteren.
Nederlandstalige appgroepen, taalbarrière voor internationale opdrachtgevers.
Volledig tweetalig, Nederlands en Engels, met wekelijkse fotorapportage.
Losse garantiebriefjes, geen samenhangend dossier, geen meetrapporten.
Wkb-dossier met keuringsrapporten, schema's en constructieve garanties.
Geen doorleenconstructies. Wij voeren zelf uit wat de kwaliteit en de planning bepaalt.
Van casco strippen tot een volledig herindeelde begane grond. Constructieve ingrepen worden vooraf doorgerekend en met tekeningen bij de gemeente ingediend.
Hybride en all-electric systemen, gedimensioneerd op de werkelijke warmtevraag van de woning in plaats van op een vuistregel.
Van een verouderde eenfase aansluiting naar een gedocumenteerde installatie die de belasting van laden, koken en een warmtepomp aankan.
In eigen werkplaats gemaakt en op locatie ingemeten. Techniek verdwijnt achter het front, niet ernaast.
Iedere stap levert een document op dat u kunt controleren, en dat uw bank kan lezen.
Laserinmeting van de woning en een technische audit van de bestaande verwarmings- en elektra-infrastructuur.
Technisch opnamerapport
Gespecificeerde offerte per onderdeel, opgesteld in het format dat hypotheekverstrekkers direct kunnen verwerken.
Materiaalinkoop, technische tekeningen en een vastgelegde planning per discipline voordat de eerste hamer valt.
Definitieve planning en tekeningen
Opgeruimde bouwplaats, vaste uitvoerder en wekelijkse fotorapportage in het opdrachtgeversportaal.
Wekelijkse voortgangsrapportage
Formele oplevering met alle keuringscertificaten, elektraschema's en constructieve garanties gebundeld.
Geen sfeerfoto's zonder context. Per project leest u het probleem, de gekozen oplossing en het resultaat.
De woning draaide nog op een eenfase aansluiting met zes groepen uit de jaren zeventig. Inductie koken, een laadpunt en een warmtepomp tegelijk was uitgesloten. De kruipruimte stond structureel vochtig, waardoor vloerverwarming zonder ingreep zinloos zou zijn.
Verzwaring naar 3x25A in overleg met de netbeheerder, een nieuwe NEN 1010 groepenkast met 14 groepen en aparte aardlekken per functie. De kruipruimte is geïsoleerd met een dampremmende bodemafsluiting voordat de vloerverwarmingsverdelers zijn gezet. De uitbouw van 18 m2 is constructief opgevangen met twee stalen liggers.
Wij hadden offertes van vier partijen en niemand wilde verantwoordelijk zijn voor het geheel. Hier tekende één partij voor de hele keten.
Een appartement in een VvE met beperkingen op gevelunits en geluidsnormen. De eigenaren wilden van het gasfornuis en de cv-ketel af zonder de monumentale voorgevel aan te tasten, en zonder de vloerhoogte met meer dan 30 mm te verhogen.
De buitenunit is op trillingsdempers achter de dakopbouw geplaatst, buiten het zicht vanaf de straat en binnen de geluidsnorm van de VvE. Er is gekozen voor een laagopbouw vloerverwarmingssysteem van 22 mm in combinatie met een hybride opstelling, zodat de bestaande radiatoren op de koudste dagen bij kunnen springen.
De VvE-aanvraag en de geluidsmeting werden voor ons geregeld. Dat was precies het deel waar wij tegenop zagen.
De begane grond bestond uit vier kleine kamers met een dragende middenmuur. De opdrachtgevers werkten vanuit het buitenland en konden niet wekelijks op de bouw zijn. Financiering liep via een bouwdepot, wat een gespecificeerde offerte per bouwfase vereiste.
De middenmuur is vervangen door een HEA-ligger met nieuwe fundering onder de oplegpunten, constructief berekend en gekeurd. De volledige begane grond is opnieuw ingedeeld rond een kookeiland met weggewerkte techniek. Wekelijkse fotorapportage en een gedeelde termijnstaat hielden de bank en de opdrachtgevers aangesloten.
Wij zaten nog in Londen toen de muur eruit ging. Elke vrijdag stond de voortgang met foto’s in het portaal.
Vier korte stappen. U ontvangt een scope-document dat uw hypotheekverstrekker direct kan beoordelen.
Liever direct overleggen? +31 613 005 001